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延平区创世纪三期消防水管道等质量奇差10年不到

  我是延平区创世纪三期的业主,我所在小区的各类金属管道供排水及消防管道质量奇差,入住不到10年,到处管道漏水爆裂,这应该找哪个部门投诉,现在物业要求业主签字,使用维修基金,我们对此表示不解。还有小区物业管理各类费用收支混乱,业委会成员并不是广大业主推选出来的,她们串通一气某私利,为此小区业主应该怎么来维护合法权益,我们普通老百姓利益该由谁来维护,还请领导指路批示,谢谢!

  网友:您好,欢迎给延平区委书记留言!您留言反映的“延平区创世纪三期消防水管道等质量奇差10年不到”的信访事项,延平区四鹤街道现答复如下:经延平区四鹤街道办事处调查:1、关于反映小区各类金属管道供排水及消防管道质量差的问题。创世纪三期小区于2011年交付使用,所有交付使用的楼盘需经住建、消防等各部门验收后,方可交付使用。经过10年使用,部分埋在地下的管道出现破损、开裂、脱落等现象难以避免。根据《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部第80号令)第七条,在正常使用下,房屋建筑工程中电气系统、给排水管道、设备安装等最低保修期限为2年。如遇设施损坏可申请使用维修基金进行修复。2、关于反映使用维修基金的问题。经小区物业排查发现创世纪三期内有11处消防管道出现问题,因此物业公司向业委会提出申请使用维修基金进行维修。申请流程为:①业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。②邀请有资质的部门及业主代表实地核实,贵州快3!对维修项目进行图文、费用估算、公示等。③待公示期结束后,需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算,形成文字上报区执法局物管科,经审批方可使用维修基金。针对业主提出的问题,四鹤街道将召集杨东社区、小区业委会、物业公司就如何依法依规申请使用维修基金流程进行指导。3、关于反映物业管理各类费用收支混乱的问题。小区物业公司属企业性质,自负盈亏,收费标准由物价局根据物业公司资质等级等方面进行评定。2011年创世纪三期交房时,业主就已和开发商下设的福州嘉辉物业南平分公司签订相关合同,物业公司入驻,收费标准为0.8元/㎡,近10年未上涨。4、关于业委会成员未经过业主推选的问题。2015年小区首届业委会成立与2018年换届工作,在四鹤街道办事处、区执法局物管科及杨东社区按照小区业委会成立工作流程指导下依法依规选举产生。谢谢您对四鹤街道工作的理解和支持!

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